작성자 고영미 기자    조회Hit 83   작성일2026-09-24 20:11:12

 

서울 아파트 매매가격이 85주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록과 같은 기간을 기록했다. 다만 최근 강남권의 약세가 이어지고 중하위권 지역의 상승세가 서울 전체 가격을 떠받치는 모습이 나타나면서 상승 폭은 점차 둔화되고 있다.

한국부동산원이 24일 발표한 9월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 9월 21일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.13% 상승했다.

서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주 이후 한 번도 주간 기준 하락하지 않았다. 이번 상승으로 85주 연속 오름세를 기록하면서 과거 가장 긴 상승 기간이었던 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지의 85주와 같은 기록을 세웠다.

다만 상승 속도는 이전보다 느려지고 있다. 서울 아파트값 상승률은 8월 다섯째 주 0.22%를 기록한 이후 4주 연속 낮아졌다.

최근 서울 집값 흐름에서 눈에 띄는 부분은 강남권과 중하위권 지역 사이의 차이다.

서초·강남·송파 등 강남3구는 세제 개편에 따른 세 부담 증가 전망 등의 영향을 받아 약세를 보이고 있다.

9월 셋째 주 서초구 아파트값은 0.37% 하락했고, 강남구도 0.42% 떨어졌다. 두 지역 모두 하락세가 이어지고 있으며 송파구 역시 0.14% 하락했다.

반면 서울 중하위권 지역에서는 비교적 강한 상승세가 계속됐다.

서대문구가 0.44%, 동대문구와 성북구가 각각 0.39%, 노원구가 0.37%, 중랑구가 0.36%, 강서구가 0.33% 상승했다.

한국부동산원은 선호도가 높은 대단지와 역세권 등 주거 여건이 좋은 지역을 중심으로 매매가격이 오르는 흐름이 이어지고 있다고 설명했다. 일부 단지에서는 가격을 낮춘 거래도 나타났지만 서울 전체적으로는 상승세가 지속됐다.

서울과 달리 수도권 다른 지역에서도 상승세가 이어졌다.

경기도 아파트값은 전주 0.18%에서 이번 주 0.23%로 상승 폭이 확대됐다.

특히 삼성전자 관련 수요 등의 영향을 받는 수원 영통구가 1.09% 상승하며 높은 오름폭을 나타냈다. 수원 권선구는 0.66%, 용인 기흥구는 0.48%, 화성 동탄구는 0.45% 올랐다.

이른바 경기남부 '반도체 벨트'를 중심으로 집값 상승세가 강하게 나타난 것이다. 인천은 0.01% 상승하면서 수도권 전체 아파트 매매가격은 0.17% 올랐다.

전국 아파트 매매가격은 같은 기간 0.09% 상승했다.

전세시장도 상승세가 이어졌다. 전국 아파트 전셋값은 전주보다 0.10% 올랐으며 서울은 0.19% 상승했다.

서울에서는 노원구 0.47%, 성북구 0.42%, 강북구 0.42% 등 중하위권 지역의 전셋값 상승세가 두드러졌다. 반면 서초구와 강남구는 입주 물량 등의 영향을 받아 전셋값이 하락했다.

서울 아파트값이 85주 연속 상승했다는 것은 서울 주택시장에 대한 수요가 여전히 상당 부분 유지되고 있다는 점을 보여주는 지표다.

다만 이번 통계에서는 단순한 서울 전체 상승보다 지역별 양극화가 더욱 뚜렷하게 나타난 점에 주목할 필요가 있다.

고가 주택이 많은 강남3구에서는 세제 변화와 거래 부담 등의 영향으로 가격이 조정을 받는 반면, 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 중하위권 지역에서는 대단지와 역세권을 중심으로 매수 수요가 이어지고 있다.

이는 서울 안에서도 주택 가격과 금융 부담에 따라 수요가 이동하고 있음을 보여주는 흐름으로 볼 수 있다.

경기 남부에서는 반도체 산업과 관련된 기업 및 근로자 수요가 주택시장에 영향을 미치고 있다. 특히 수원 영통구처럼 산업·직장 기반이 뚜렷한 지역은 서울 집값과 별개로 강한 상승세가 나타날 가능성이 있다.

향후 서울 주택시장의 주요 변수는 대출 여건, 세제 변화, 금리, 신규 주택 공급, 전세가격 등이 될 전망이다.

특히 서울 아파트값 상승률이 최근 4주 연속 낮아지고 있다는 점은 상승세가 유지되는 가운데서도 시장의 속도가 둔화되고 있음을 보여준다. 반대로 신규 공급이 충분하지 않거나 전세가격이 계속 상승할 경우 매매 수요를 다시 자극할 가능성도 있다.

따라서 앞으로의 시장 흐름은 '서울 집값이 계속 오르느냐'뿐 아니라 어느 지역의 가격이 오르고 있는지, 상승폭이 확대되는지 둔화되는지를 함께 살펴볼 필요가 있다.

 

#서울아파트
#서울집값
#아파트가격
#부동산시장
#주택시장
#서울부동산
#강남아파트
#강북아파트
#수도권부동산
#아파트매매
#전세가격
#부동산전망
#주택가격
#한국경제

#월드시사경제 

추천0 비추천0

• 페이스북 공유
• 트위터 공유