정부가 다주택자 규제 강화 움직임을 보이면서 서울 주택 가격 상승세가 다소 둔화된 것으로 나타났다.

한국부동산원이 발표한 2월 전국 주택가격 동향 조사에 따르면 서울의 주택 종합 매매가격은 전월 대비 0.66% 상승했지만 상승폭은 전달보다 줄어든 것으로 집계됐다.

지난해 말과 올해 초에는 상승세가 확대됐지만 최근 들어 매물이 증가하면서 상승폭이 다시 축소된 것으로 분석된다.

지역별로 보면 성동구와 성북구, 광진구, 마포구 등 일부 지역에서는 상승세가 이어졌다. 반면 강남구와 서초구, 송파구 등 이른바 강남 3구의 상승률은 상대적으로 낮은 수준을 기록했다. 고가 아파트를 중심으로 매물이 늘어나면서 가격 상승세가 둔화된 영향으로 풀이된다.

수도권 전체 주택 가격 상승률도 이전 달보다 낮아졌으며, 전국 기준 주택 매매가격 상승률 역시 상승폭이 줄어든 것으로 나타났다.

전세 시장에서도 상승세는 이어졌지만 상승폭은 감소했다. 서울 전세 가격 상승률은 전달보다 낮아졌고 일부 지역에서는 입주 물량 증가로 하락 사례도 나타났다.

전문가들은 규제 정책과 매물 증가, 금리 환경 등이 복합적으로 작용하면서 당분간 혼조세 속 완만한 상승 흐름이 이어질 가능성이 있다고 보고 있다.

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