서울 민간아파트의 전용면적 59㎡ 평균 분양가격이 처음으로 15억원을 넘어섰다. 최근 1년 사이 큰 폭으로 상승하면서 전국 평균의 약 3배 수준까지 격차가 벌어졌다.

최근 12개월 기준 전국 민간아파트 전용 59㎡ 평균 분양가는 약 5억3천만원으로 집계됐다. 반면 서울은 평균 15억6천만원을 기록하며 전국에서 가장 높은 수준을 나타냈다. 이는 지난해 같은 기간보다 26% 이상 오른 수치로, 한 달 전과 비교해서도 상승세를 이어갔다.

전용 84㎡ 분양가 역시 높은 수준을 유지했다. 서울의 평균 분양가는 19억원에 가까웠으며, 경기 지역도 9억5천만원 수준까지 올라 수도권을 중심으로 분양가 상승세가 이어지고 있다.

반면 신규 공급은 감소했다. 지난달 전국 민간아파트 신규 공급 물량은 전달보다 줄어들면서 공급 부족이 가격 상승 압력을 키우는 요인으로 작용하고 있다는 분석이 나온다.

전문가들은 최근 세제 개편 논의까지 더해지면서 청약을 준비하는 실수요자의 부담이 커지고 있다고 분석한다. 앞으로는 분양가뿐 아니라 입주 이후 보유세와 실거주 여부에 따른 세금까지 함께 고려해야 하는 만큼 청약 전략도 더욱 신중해질 것으로 전망된다.

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