올해 서울 부동산 시장에서 아파트 거래는 감소한 반면, 빌라(연립·다세대) 거래는 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 높은 집값과 대출 규제 강화로 부담이 커지면서 상대적으로 가격이 낮은 빌라로 수요가 이동한 것으로 분석된다.

올해 1~5월 서울 아파트 매매 거래량은 지난해 같은 기간보다 1.4% 감소했다. 같은 기간 아파트 전세 거래는 24.5%, 월세 거래는 3.9% 줄어 전반적으로 거래가 위축되는 모습을 보였다.

반면 연립·다세대 주택은 매매 거래가 45.8% 증가하며 뚜렷한 상승세를 보였다. 월세 거래도 12.8% 늘었고, 전세 거래는 소폭 감소했지만 아파트보다 감소 폭은 훨씬 작았다.

지역별로는 아파트 거래량이 금천구와 도봉구에서 크게 늘었고, 노원구와 중랑구, 강북구도 증가세를 보였다. 반면 성동구와 마포구, 광진구는 거래량이 크게 감소했다.

연립·다세대 매매는 서울 25개 모든 자치구에서 증가했다. 광진구의 증가율이 가장 높았으며, 송파구와 영등포구도 큰 폭의 증가세를 기록했다. 월세 거래 역시 대부분 지역에서 증가하며 빌라 시장의 활기를 보여줬다.

업계에서는 대출 규제 강화와 아파트 전세 물량 감소가 맞물리면서 실수요자들이 상대적으로 부담이 적은 연립·다세대 주택으로 눈을 돌리고 있는 것으로 분석했다.

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